Недвижимость в Испании

Недвижимость в Испании у моря всегда в цене из-за благоприятного климата и выгодного расположения. А легкий, веселый и яркий стиль жизни испанцев и восхитительная испанская кухня давно славятся на весь мир. Мы поможем выбрать место в зависимости от ваших предпочтений, займемся юридическим оформлением и сопровождением всего процесса покупки. Кроме того, предложим бизнес-план по дальнейшему экономически выгодному использованию недвижимости, а также дальнейший менеджмент объектов. В менеджмент недвижимости входит ее ремонт (при необходимости), ежегодная декларация налогов в Испании, поиск арендаторов (частных лиц или компаний) или раскрутка бизнеса в Испании.

Цены на испанском рынке недвижимости продолжают расти

Недвижимость в Испании показывает хорошую динамику роста цен. Например, в 2017 году в Мадриде, Каталонии и на Балеарах цены выросли на 9 %. В 2018 году рост продолжается. Испанское агентство Solvia (принадлежит банку BBVA) прогнозирует к 2020 году увеличение роста цен на недвижимость в среднем до 7,3 % и до 11–14 % в туристических районах. Рейтинговое агентство Moody's прогнозирует рост цен на недвижимость в Испании и в 2018, и 2019 году примерно на 4,7 %. А по данным консалтинговой компании JLL, цены будут увеличиваться на 3,8 % ежегодно до 2021.

Выгода для инвестора

Для инвестора открываются выгодные перспективы:

• Купить недвижимость в Испании у моря и сдавать ее в аренду. В главных туристических районах Пиренейского полуострова стабильно высокий спрос на аренду. Стоит рассматривать объекты в Каталонии, Валенсии, Андалусии, на Балеарских островах.
• Выгодно перепродать. Цены на недвижимость в Испании зависят от состояния объекта. Например, можно купить квартиру не в идеальном состоянии, сделать ремонт и выставить ее на продажу по большей стоимости. Мы предлагаем полное сопровождение процесса по ремонту и оформлению сделки.
• Использовать в качестве летнего дома. Недвижимость не будет приносить прибыль, но у вас появится место для комфортного европейского отпуска. При необходимости дом всегда можно продать и возможно дороже, чем купили.

Получение «золотой визы»

Это виза иностранного инвестора, которая позволяет находиться на территории страны без ограничений на весь срок ее действия. После окончании срока «золотую визу» продлевают, потом выдают ВНЖ и после нескольких лет проживания в стране – гражданство. «Золотую визу» выдают при покупке недвижимости в Испании на общую сумму от 500 000 евро или при вложении этого капитала в испанскую компанию. Мы предложим наиболее выгодный и подходящий вам вариант испанской визы, поможем в ее оформлении и удостоверимся в ее получении.

Где покупать и как оформить

Наиболее перспективно купить недвижимость на испанском побережье – Балеарских островах (Майорка и Ибица), в Каталонии (Барселона и Коста-Брава), Андалусии (Марбелья, Коста-де-ла-Лус), Валенсии (Коста-Бланка, город Валенсия). Мы работаем с недвижимостью в Испании много лет, знаем лучшие места на островах, побережье и в испанских столицах и поможем вам определиться с выбором. Сопровождаем весь процесс приобретения недвижимости: поиск, покупку и оформление – проверим документацию, обеспечим юридическую и правовую безопасность сделки. Тип недвижимости для инвестирования значения не имеет. Она может быть коммерческой – отели, рестораны, магазины и торговые центры, офисные здания, спортивные сооружения, складские помещения. Или жилой – дома и виллы, квартиры, апартаменты, пентхаусы. Не исключен вариант инвестирования и в историческую недвижимость – особняки и уникальные старинные здания и усадьбы. Вы можете отреставрировать купленный объект и открыть элитный отель, ресторан или модный магазин.