Солнечный рай на Земле, где безмятежность и счастье вдыхаются вместе с целебным средиземноморским воздухом. Где время медленно течет по своим законам, а спокойный релакс под пальмами сменяется ритмами фламенко. Вы в Испании – стране великолепного отдыха, восхитительной кухни и удачных инвестиций в дома на берегу моря, в горах и живописных долинах.

Если решили купить здесь дом, приготовьтесь к веселому, легкому и яркому стилю жизни испанцев. Даже незнакомые люди на улицах доброжелательно улыбаются. А пейзажи, архитектура и интерьеры домов достойны кисти художника или обложки дорогого глянца.

Преимущества дома в Испании

• Выгодная инвестиция. Каждый год дорогие элитные и бюджетные современные дома в Испании неизменно прибавляют в цене 4–7 %. Это достойная альтернатива банковскому депозитному вкладу.
• Возможность заработать. Спрос на жилье у моря, на вершинах гор и в испанских горных долинах стабильно высок из-за благоприятного климата, безопасности, хорошей инфраструктуры и, конечно же, великолепных южных видов. Вы можете приобрести дом в хорошем состоянии, сделать ремонт и продать по более высокой цене.
• Можете сдавать в аренду. Пиренейский полуостров – одно из самых посещаемых туристических мест. Востребованные регионы – Андалусия (Коста-де-ла-Лус, Марбелья), Валенсия (город Валенсия, Коста-Бланка), Балеарские острова (Ибица, Майорка), Каталония (Коста-Брава, Барселона).
• Можете жить сами как летом, так и солнечной испанской зимой. Покупка дома в Испании в таком случае не принесет прибыли. Однако вы получите отличное место для комфортного отдыха и недорогого отпуска в любое время года всей семьей или большой компанией. А главное, вы сможете по праву называть теплое испанское побережье своим домом.
• Умеренно жаркое лето и короткая мягкая зима. Фактически жизнь в Испании на свежем воздухе под лучами солнца. Во многих загородных домах на берегу моря, в горах, и даже в городских домах есть бассейн, сад, терраса. Выбирайте жилье себе по душе. Однако учтите, что придомовой территории нужен регулярный уход.

Как купить дом в Испании

Для сделки купли-продажи нужны паспорт и открытый счет в банке. Если планируете купить в Испании дом в ипотеку, дополнительно потребуются:

• Рекомендация из российского банка.
• Справка о доходах за год (2 НДФЛ).
• Справка с работы (фирменный бланк, должность, зарплата).
• Документы о праве собственности на недвижимость (если есть).

Лично достаточно приехать только раз – для оформления.

Нюанс. Можете зарегистрировать недвижимость не только на себя, но и на юридическое лицо. Таким образом, часть затрат сможете списывать как расходы на компанию. Открыть свою компанию в Испании можно очень быстро.

Что мы сделаем для вас

Быстро подберем и поможем купить подходящий по цене новый или не новый дом в любом городе Испании или за городской чертой. У моря или в горной местности:

• На первой береговой линии, где всегда прохладный морской бриз и захватывающий дух вид на бирюзовое море, фантастические восходы и закаты.
• На второй или третьей береговой линии, где цена гораздо более приемлема, а до любимого пляжа 2–3 минуты ходьбы.
• В горах и в испанских долинах со своими садами и огромными участками земли, где можно разводить лошадей или других животных. Здесь часто строят «экохаузы» из полностью экологичных материалов, которые очень популярны из-за спокойной, полезной для здоровья, умиротворяющей обстановки с красивыми видами.
• На островах (Майорка, Ибица) есть на продажу дома, расположенные прямо на вершинах скал. Оттуда открываются просто невероятные панорамные виды на море, скалы, бухты, приливы и отливы. Такие дома не так просто найти, но один раз увидев подобный шедевр, вы влюбитесь в него навсегда.
• Рядом с известными портами (Порто Портальс, Порто Банус, Порт Андрач), где всегда кипит жизнь, до самой ночи открыты бутики, рестораны и бары, и где частенько можно видеть знаменитостей. Здесь, в нескольких шагах от дома, вы сможете припарковать и держать свою яхту для морских прогулок, потягивать коктейли на палубе и наблюдать яркую портовую жизнь.

В течение недели проверим юридическую чистоту дома в Испании и подготовим документы к оформлению. У нас работает нотариус, который также может выступить юристом. Если пожелаете, пригласим отдельного юриста или будем сотрудничать с вашим представителем. Гарантируем правовую безопасность сделки.

На время проверки обязательно резервируем для вас будущую покупку.

В случае ипотеки сначала подадим заявку в банк. Проверка клиента и принятие решения о предоставлении займа займут примерно 3 недели.

Бонус. Поможем выбрать и оформить выгодный вариант испанской визы.

Подписываем договор

Заключаем с вами официальный договор. По условиям сотрудничества:

• Поможем с ремонтом (если необходимо).
• Найдем дизайнера, прораба (по-испански «маэстро»), строительную компанию.
• В ваше отсутствие присмотрим за зданием, подберем персонал.
• Сдадим под ключ – берем на себя все демонстрации, заключение договора аренды на выгодных для вас условиях, пересылку вам арендной платы.
• Ежегодно можем сдавать вашу налоговую декларацию в Испании.

Мы много лет работаем на рынке недвижимости Испании. Нам хорошо знакомы лучшие для домов места на берегу моря, на островах, так и во всех крупных городах. И мы с радостью реализуем вашу мечту о собственном элитном жилье в этой живописной стране. Сделайте Испанию своим домом!