Высокий уровень жизни, красивые ландшафты, обилие зелени, мягкий климат, гостеприимные жители – такова солнечная Испания. Покупка квартиры у моря в этой стране считается очень выгодным капиталовложением. Купить ее для спокойного отдыха на берегу моря или сдачи в аренду без каких-либо ограничений может любой иностранец.

В отличие от апартаментов, в испанских квартирах кухня и гостиная разделены. Цены очень сильно зависят от региона. Дороже всего жилье на юго-западе Пальма-де-Майорки.

На этапе строительства новостройку в Испании можно купить сравнительно недорого. А о цене вторички лучше напрямую торговаться с продавцом. Часто выгоднее брать с мебелью.

Требования к покупателю

Для сделки вам нужен паспорт и счет в испанском банке. Мы возьмем на себя оформление всех документов – визы, налогового номера иностранца (NIE), поможем открыть счет. Если захотите, можете оформить квартиру на компанию.Тогда вы получите право списывать на нее часть расходов на содержание недвижимости.С этой целью мы откроем для вас новое юридическое лицо.

Для ипотеки дополнительно нужны

• Движение по счету в российском банке за полгода или год.
• Справка 2-НДФЛ о размере дохода за прошлый и текущий год.
• Справка с работы (с указанием должности, вида договора, стажа, зарплаты).
• Документы о личной недвижимости, яхте, автомобиле, депозите (если есть).

Вы приезжаете в страну только раз для подписания документов. Если купите квартиру за €500 тыс., получите «Золотую визу» Испании.

Как купить квартиру в Испании

Поможем купить квартиру в Барселоне, на Ибице, Майорке или другом популярном курорте Испании по лучшей цене. Подберем недорого элитное жилье у моря в центре города или в пригороде. При выборе ориентируемся на бюджет и ваши требования и обсуждаем каждый нюанс:

• Количество спален. В Испании считают не комнаты, а спальни. В квартире с двумя спальнями будет три комнаты – 2 спальни и гостиная.
• Кухня. Помещение кухни может быть отдельным или объединенным с подсобным galeria (используют для стиральной машины, водонагревателя).
• Вид из окна. Часть окон, например, некоторых спален, кухонь в многоквартирном доме может выходить на внутренний колодец. Поэтому рекомендуем выбирать жилье, где все окна выходят на улицу или во двор жилого комплекса. Панорамный вид на побережье или природный пейзаж обычно открывается из пентхаусов (atico, piso atico).
• Инфраструктура. Наличие бассейна, террасы-солярия, детской и спортивной площадок зависит от жилого комплекса.
• Количество уровней. Двухуровневые квартиры (duplex) обычно находятся на предпоследнем и последнем этажах, реже – на средних. Жилье большой площади часто делят на гостевую (иногда с помещениями для персонала) и жилую зоны.

У нас многолетний опыт работы с новостройками и вторичным жильем, мы знаем, как подобрать оптимальный для вас вариант по стоимости, уровню личного комфорта и другим вашим требованиям.

Сделка под ключ:

• Оформим резерв квартиры на период ее проверки (около недели).
• Проверим на долги, ограничения и запреты (аренды, перепродажи и т. п.).
• Подготовим документы о покупке. У нас работает свой нотариус, он же юрист. Можете предложить услуги другого юриста или вашего.
• Проведем сделку на высоком уровне правовой безопасности.

Ремонт квартиры после покупки

Новое жилье от застройщика в Испании владельцы ремонтируют с нуля. А те, кто покупает недвижимость на вторичном рынке, чаще всего предпочитают переделывать квартиру по своему вкусу. Мы помогаем с ремонтом. Нанимаем специалистов, согласовываем и контролируем работу дизайнера, строительной компании, маэстро (прораба). Гарантируем высочайшее качество всех услуг.

Работаем по договору:

• Организуем охрану и уход за жильем, пока вы в отъезде.
• Берем на себя демонстрацию квартиры желающим арендовать, заключаем договор найма на ваших условиях и пересылаем вам арендную плату.
• По желанию будем сдавать за вас налоговую декларацию в Испании.

Испания словно создана для любителей теплого климата, исторической архитектуры и изысканной средиземноморской кухни. Купите и живите здесь и сейчас – недорого в собственной квартире у моря Барселоны, Майорки, Ибицы. А в периоды отсутствия в Испании получайте стабильный доход за сдачу в аренду новостройки или вторичного жилья на побережье.