Тысячи километров песчаных пляжей, мягкий средиземноморский климат и безупречный сервис привлекают на Пиренейский полуостров и Балеарские острова тысячи туристов. А обустроенные города, безопасность, легкость проживания и доброжелательность местных жителей вызывают желание остаться здесь подольше и обзавестись уютным домом.

Самых взыскательных покупателей недвижимости на берегу моря в Испании ждут элитные виллы с современной архитектурой, бассейном, огромной территорией, садом, террасой и даже с готовой парковкой для яхты. Размеры самых больших участков позволяют самим охотиться, держать лошадей, устроить поле для гольфа и вертолетной площадки. Такие варианты лучше других подходят для больших семей.

Цели покупки виллы на берегу моря

• Для комфортного отдыха в отпуск или уик-энд большой компанией или семьей. В свободное время пустующие «квадраты» можно сдавать.
• Для постоянного проживания. Ваши дети будут расти в безопасной, дружелюбной, спокойной обстановке и в теплом морском климате. Каждый владелец виллы получает годовой ВНЖ с правом продления. Члены семьи, включая детей, могут стать резидентами по воссоединению с правом перемещаться по ЕС, ходить в школу.
• Для сдачи в аренду. Роскошное жилье у моря востребовано круглый год. Спрос выше в крупных городах Андалусии, Валенсии, Балеарских островов и Каталонии.
• Для ремонта, а затем прибыльной продажи. Виллы в Испании ежегодно дорожают минимум на 3–5 %. Это отличный вариант для инвестиций, если правильно, вовремя и в нужном районе подобрать объект.

Здесь жаркое лето без резких перепадов «день-ночь», короткая, солнечная и теплая зима без обильных осадков – при таком прекрасном климате большую часть времени местные домовладельцы проводят на участках у своих домов. При выборе элитной виллы на берегу в Испании учитывайте, что территории необходим качественный и регулярный уход.

Престижные места

• Ибица. Излюбленное место знаменитостей со всего мира. Прекрасные бухты, сказочно красивые пляжи, прозрачно изумрудная вода, яхтинг. В ночные клубы этого уютного уголка Балеарского архипелага едут изо всех стран. Элитные виллы Ибицы можно купить на побережье или в глубине острова.
• Мальорка. 200 пляжей с чистейшим молочно-белым песком, великолепная природа, развитая инфраструктура, безопасность проживания и прекрасное воздушное сообщение со всей Европой. Самые роскошные виллы – на берегу моря и охраняемых Испанией природных территориях Пальма-де-Майорки. На этом большом по площади острове можно подобрать дом и район на любой вкус. Лучшие по цене предложения этого самого экологически чистого курорта – вдали от крупных городов. Хорошим спросом пользуется недвижимость в районах эксклюзивных портов, таких, как Порт Портальс и Порт Андрач.
• Барселона. Главная туристическая жемчужина Испании. Есть эксклюзивные пляжные дома различной площади, так же, как и просторные дома в самых престижных районах города с большими садами и участками. Для тех, кто привык к высокому качеству жизни всего в 20 минутах езды от города, мы рекомендуем элитные пригородные районы на пляже, например, Гава Мар. Здесь проживает большинство семей испанских футболистов и знаменитостей.

Как купить виллу на берегу моря в Испании

Покупателю виллы в Испании нужен паспорт с действующей визой, налоговый номер иностранца NIE (мы поможем его быстро получить) и расчетный счет в любом местном банке (поможем открыть). Для ипотеки дополнительно необходимы:

• Выписка за 6–12 месяцев о движении средств на счете в банке на родине или в других странах.
• Справка о доходе за предыдущий календарный год и часть текущего (форма 2 НДФЛ).
• Справка с места работы (на фирменном бланке, с указанием должности, вида трудового договора, стажа на данном предприятии и зарплаты).
• Документы на недвижимость в собственности, авто, яхту, накопительный счет (при наличии).

Приехать вам нужно только один раз, чтобы оформить документы. Если купите виллу ценой от €500 тыс., получите в Испании «Золотую визу». А при оформлении объекта на компанию, сможете списывать затраты как расходы юридического лица. По вашему желанию мы быстро откроем новую компанию.

Поможем купить виллу в Испании у моря

Мы много лет работаем на первичном и вторичном рынке недвижимости. Поэтому подберем оптимальный вариант по цене, комфорту и вашим индивидуальным требованиям. Например, на первой линии моря, в горах или на вершине скал с захватывающей дух панорамой. Также можем предложить тихий «экохауз» для умиротворения или дом рядом с портом, где всегда кипит яркая южная жизнь.

Проверка объекта + прозрачная сделка

• Зарезервируем будущую покупку на время проверки.
• Проверим объект (обременения, долги, запреты сдачи, перепродажи и др.).
• Быстро оформим документы. Наш нотариус работает и как юрист. Можем пригласить другого юриста или сотрудничать с вашим. Гарантируем правовую безопасность сделки.

Заключим с вами договор:

• Организуем и проконтролируем ход и качество ремонта (если нужен).
• Подберем рабочих – дизайнера, прораба, компанию-застройщика.
• Присмотрим за виллой, пока вы в отъезде, наймем персонал.
• Сдадим в аренду от вашего имени – продемонстрируем, подпишем арендный договор на выгодных вам условиях, будем регулярно пересылать вам арендную плату.
• Можем сдавать за вас декларацию в налоговую службу Испании.

Законодательство страны лояльно к иностранцам, желающим приобрести недвижимость. Данные о владельцах конфиденциальны. Есть возможность оформления недвижимости на юридическое лицо, что также приносит много выгод.

Вместе с нами найти и купить виллу на побережье Испании в отличном состоянии и готовую к проживанию очень легко. Мы внимательно проконсультируем и предложим оптимальный вариант под ваши уникальные запросы.